關注民署計劃將石排灣街市整層設施外判予單一承租者經營,擔憂成為香港領展翻版,可能壟斷經營,抬高物價。,理解居民的擔憂,但石排灣街市(又稱購物中心)與香港領展情況不同,領展則是自置物業再做零售,但石排灣街市由政府外判,設條款限制,銷售食品的價格要合理訂價,甚至平過市場。
六成售鮮活食品
質疑石排灣中心外判單一承租者的理據。戴祖義解釋,採用單一判給,唯一的考慮是希望街市能可持續運作,服務居民。指石排灣購物中心佔地三萬多平方呎,需吸引逾萬人流到達,才能支撐街市營運,否則承判商很快就會把街市交回政府。
他稱,外判要求街市六成或以上需銷售鮮活食品,故無條件將街市再“斬開一半”,分拆予其他承租者。承租者以分判或合作方式與其他商戶共同營運,是為了保障貨源充足及質量。
四百車位巴士站
他並介紹,石排灣街市的建築物,地下三層是停車場,擁四百多個車位、地面層為巴士中轉站、一層為街市、二層或以上設有圖書館及服務中心,最頂層是空中花園,有條件打造成石排灣及整個離島的先進街市,服務離島居民。
規劃雀仔園街市
關注部分街市冷清,問民署如何優化街市,會否考慮改變用途,吸引人流? 街市人流數量與地理位置及硬件配套有關係。透露路環街市的空置率高,有考慮與居民商量,將街市轉型為其他用途。亦有重新規劃雀仔園及氹仔街市的想法。至於新口岸則暫無條件興建街市,需等新城填海區的進度再作考慮。
引競爭打破世襲
民署計劃修訂《市政街市條例》,建議街市攤檔引入競爭機制,並設租賃期限,希望藉此打破世襲問題,但強調會設過渡安排。早前曾透露,現已完成初稿,將於明年諮詢。